2025年8月

土地を探すときに
価格や立地だけで選んでいませんか？

注文住宅を考え始めたとき、最初に悩むのが「土地探し」。
「学校や職場へのアクセスが良いから」「価格が手頃だから」といった理由で決めた結果、
住んでから後悔するケースは少なくありません。

特に近年は、豪雨・台風・地震など自然災害が増加しているため、
土地の安全性を軽視すると暮らしに大きなリスクが生じます。

～よくある土地探しの"落とし穴"5つ～

1｜ハザードマップを確認せず購入してしまう
洪水や土砂災害の危険性は、市区町村が公開するハザードマップで簡単に確認できます。
リスクのある土地は、将来的に保険料や維持費が高くなることも。

2｜地盤調査を軽視する
軟弱地盤では、建物を支えるために地盤改良工事が必要になります。
数十万円～数百万円の追加費用が発生することもあり、予算を大きく圧迫する可能性があります。

3｜浸水対策を想定していない
豪雨や台風で床上浸水の危険がある土地も少なくありません。
建築時に高基礎や排水計画を取り入れることで被害を軽減できます。

4｜将来の周辺環境変化を見落とす
再開発や道路計画によって、周囲の環境や住み心地が大きく変わることも。
役所や不動産会社で事前に情報収集を。

5｜建てたい家と土地の条件が合わない
「日当たりを取りたいのに隣家が近い」「庭を作りたいのに敷地が狭い」など、
土地と家の計画を別々に考えるとミスマッチが生じがちです。

土地と建物はセットで考えるのがベストです。
土地探しで後悔しないためには、建てたい家のイメージやライフスタイルも一緒に検討することが重要です。

● 日当たり・風通しを考慮した間取りや窓の配置
● 浸水や地震対策を取り入れた建物設計
● 家族構成や将来設計に合った敷地の広さや形

土地探しは、価格や立地条件だけでなく、安全性や家との相性を考えることが大切です。
ハザードマップの確認や地盤調査を怠らず、将来も安心して暮らせる土地を選びましょう。

シバタ工務店では土地の勉強会を開催しております。
土地の安全性診断や家との相性まで含めたトータルなアドバイスを専門家から聞いてみませんか？
もちろん「土地選びから一緒にサポートしてほしい」という方は、ぜひ私たちにご相談ください。

年齢を重ねても、ずっと自分の家で心地よく暮らしたい――
そんな希望を叶えるために、いま注目されているのが
「老後に優しい家づくり」です。

ご両親との同居を検討している方や、
将来を見据えて住まいのあり方を考えたい方へ、
今回は"今から備える"住まいのヒントをご紹介します。

1｜段差・移動ストレスをなくす「安心の動線設計」
高齢になると、ちょっとした段差が転倒リスクに。
特に玄関・廊下・水まわりなどは、移動がしやすいかどうかが大切です。
✅ 玄関・浴室・トイレなどの段差をフラットに
✅ 廊下やドア幅を広めに確保（車椅子でもOK）
✅ トイレ・寝室・洗面などの生活空間を近くにまとめる
"安全に動ける間取り"は、介助のしやすさにもつながります。

2｜ヒートショック対策にも！断熱性能の重要性
冬の寒暖差によるヒートショックは、高齢者の健康リスクの一因。
室内の温度差をできるだけ減らすためにも、
住宅の断熱性能は大きなカギを握ります。
✅ 断熱材の強化・高性能サッシで外気をシャットアウト
✅ 浴室・脱衣所の暖房や断熱も忘れずに
✅ 室内の気温が安定することで、健康維持にも◎
"年中快適な住まい"は、年齢に関係なくうれしいものです。

3｜家族や地域と"つながれる"暮らしの工夫
老後の暮らしにおいては、孤独感の軽減や安心感の確保も大切です。
✅ 誰かとつながれる"オープンなリビング"や"ウッドデッキ"
✅ 庭仕事や趣味を楽しめる"ちょっとした外空間"
✅ 近隣との自然な交流が生まれる"通りに開いた間取り"
また、玄関まわりに手すりやベンチを設けると、
外出のハードルが下がり、日々の暮らしがよりアクティブに。

夏休み真っ只中。
子どもとの時間をどう過ごすか、悩むご家庭も多いこの季節。

そこで今回は、親子で楽しく過ごせて、
しかも家がちょっと便利＆かわいくなる
「おうちDIY」の入門アイデアをご紹介します！

1｜「マグネットボード」で自由に飾れる壁！

壁に取りつけるだけで、プリント・カレンダー・お絵描きなどを
マグネットでピタッと貼れる"マグネットボード"に！

⚫ 板材＋マグネット塗料＋好みの色のペンキでOK
⚫ 子どもでも塗れる作業があり、DIY体験にぴったり
⚫ 玄関やリビング横の壁面に設置すれば家族掲示板にも◎

2｜「すのこ棚」で"見せる収納"にチャレンジ！
ホームセンターで手軽に手に入る"すのこ"を使って、
子どもと一緒に本棚やおもちゃ棚を作るアイデア。

⚫ 工具が苦手でもボンドや結束バンドで簡単に組み立て可能
⚫ 好きな色でペイントすれば"世界に一つだけの棚"に！
⚫ 完成後も自分で片づける習慣が身につきやすく◎

3｜「木枠でつくる黒板」でおうちがカフェ風に！
黒板塗料を使って、木の板や壁に「黒板スペース」を作るDIY。

⚫ 子どもがチョークで自由にお絵描きできる遊び場に
⚫ キッチン横に設置して"献立ボード"としても◎
⚫ フレームをナチュラルウッドにすればインテリア性もアップ！

自分で作ったものには、特別な愛着が湧きます。
それは、単なる「モノ」ではなく、自分の努力や時間が詰まった「作品」になるからです。

また誰かと一緒にDIYをすることで、共通の趣味ができ、コミュニケーションのひとつになります。
子供と一緒に簡単な工作をすれば、創造性を育む良い機会にもなります。
これを機に、はじめてみてはいかがでしょうか。

もしお困りごとがございましたら
おうちづくりはもちろんですが、DIYでもご相談くださいね＾＾

お盆は、家族が集まり、久しぶりに実家で過ごす大切な時間です。
でも、ゆっくり過ごしていると、ふとこんなことに気づく方も多いのではないでしょうか？

☑外壁にヒビや色あせが見える

☑天井や壁にシミができている（雨漏りの跡かも）

☑床がきしんだり、段差でつまずきやすくなった

☑親世代が階段や段差で苦労している

実は、これらは住まいの老朽化や安全性の低下を示すサインです。
放置すると修繕費がかさんだり、台風や地震で被害が拡大したりする恐れがあります。
せっかく家族が集まるこの時期こそ、実家の現状を一緒にチェックし、
今後の対策を考えるきっかけにしてみませんか？

■ お盆帰省で確認したい"７つの老朽化チェックポイント" ■

①外壁や屋根の劣化
ヒビ割れ、塗装のはがれ、屋根材の欠けやズレはありませんか？
これらは雨漏りの原因となり、家全体の寿命を縮めます。
特に台風シーズン前の今、点検は必須です。

②雨樋や排水のつまり
落ち葉や泥で雨樋が詰まると、大雨時に水があふれて外壁や基礎を傷めることも。
定期的な掃除が必要です。

③シロアリや腐食のサイン
床下がフカフカしている、柱の根元が軋む、蟻道が見える...。
これらはシロアリ被害や構造の腐食のサインです。
放置すると修繕費が数百万円規模になることもあります。

④耐震性の不安
築20年以上の木造住宅は、現行の耐震基準を満たしていないことが多く、
地震時の倒壊リスクが高まります。
耐震診断や補強工事の検討も必要です。

⑤段差や階段の危険性
親世代が高齢化すると、家の中の段差や急な階段が転倒事故の原因になります。
手すりやスロープの設置など、バリアフリー改修も視野に入れましょう。

⑥断熱・気密の不足
昔の家は断熱性能が低く、夏は暑く冬は寒い傾向にあります。
光熱費の高騰や、ヒートショックなど健康リスクの原因にもなります。

⑦給排水や設備の老朽化
水回りの配管や給湯器なども寿命があります。
古い設備は故障や水漏れの原因になるため、リフォーム計画に組み込むと安心です。

お盆は"実家のこれから"を話し合うチャンス！！
普段は忙しくてなかなか話し合えないご家族も、お盆ならじっくり話せるはずです。
「まだ住めるから...」と後回しにせず、親世代の今後の暮らし方や、
安全で快適に過ごせる家にするための計画を、この機会に考えてみましょう。

家のことでお悩みの方や、リフォーム・新築をご検討中の方は、
どうぞお気軽に、シバタ工務店にご相談くださいませ。

夏の暑さ対策といえば、エアコンやシェードなどが定番ですが、
実は「家のつくり」そのものが快適性を大きく左右するのをご存知ですか？
今回は、"暑さ対策"を超えて"暮らしの質"まで高める
遮熱・断熱の本当の力についてご紹介します。

1.「夏がつらい家」の正体は、"外からの熱"だった！

日本の夏は、高温多湿＋強い日射が大敵。
実は、冷房が効きにくいと感じる原因の多くが、
屋根・壁・窓からの熱の侵入です。

とくに2階やロフトの暑さは、
屋根からの熱がそのまま降りてくることが大きな要因。
さらに、日射を多く受ける南・西面の窓も、
熱の通り道になりやすい場所です。

つまり、"外の熱をいかに入れないか"が、
夏を快適に乗り切るカギなのです。

2. 遮熱＋断熱のW効果で「室温を守る家」に

快適な室内環境をつくるには、遮熱と断熱の両方が重要です。

遮熱材・遮熱シート：外部からの輻射熱を反射して室内への侵入をブロック。
高性能断熱材：外気の熱を伝えにくくし、室内温度を安定させる。
Low-Eガラス・樹脂サッシ：窓からの熱の出入りを大幅にカット。

これらの組み合わせで、夏は涼しく、冬は暖かく。
エアコンの効きが良くなり、省エネにも直結します。
ZEH仕様の住まいでも、この"断熱・遮熱性能"は重要な土台です。

3. 健康にも家計にも◎！断熱性の恩恵は1年中

断熱・遮熱性能を高めることで得られるのは、
単なる"暑さ対策"だけではありません。

✔ 室温が安定して体の負担が減り、熱中症やヒートショックのリスク軽減
✔ 冷暖房の効率が上がり、年間の光熱費が大幅に削減
✔ カビや結露が発生しにくく、住まいの寿命もアップ

つまり、「住み心地・健康・経済性」すべてに効果があるのです。
「これからの家」は、
季節に左右されずに快適であることが求められています！